Estimation théorique
Rue de la Madeleine,22130 Plancoët (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Madeleine,22130-Plancoët indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourseul (22014), comprenant 1184 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourseul (22014), comprenant 1184 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 1 | RUE DE LA TOURNEE | 2 | 70 | 95 | 115000€ | 1643€ |
2021-06-25 | 18 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 122 | 244 | 110000€ | 902€ |
2021-12-11 | 6 | RUE DE LA TOURNEE | 7 | 225 | 540 | 206000€ | 916€ |
2021-02-23 | 7 | RUE DE LA TOURNEE | 4 | 104 | 171 | 156000€ | 1500€ |
2021-07-10 | 5134 | IMP DE LA GATERIE | 3 | 61 | 0 | 57000€ | 934€ |
2021-09-02 | 28 | RUE DE LA MADELEINE | 1 | 44 | 68 | 79000€ | 1795€ |
2021-01-06 | 6 | RUE DU PONT | 2 | 32 | 32 | 54000€ | 1688€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DE LA GATERIE | 5 | 87 | 107 | 145000€ | 1667€ |
2020-07-23 | 15 | RUE DE LA PORTE DU CLOS | 8 | 180 | 203 | 342500€ | 1903€ |
2020-06-29 | 6006 | RUE DE LA COURBERIE | 2 | 50 | 98 | 89000€ | 1780€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DES AIRES BLANCHES | 3 | 69 | 343 | 82500€ | 1196€ |
2022-08-01 | 35 | RUE DE LA PORTE DU CLOS | 4 | 71 | 703 | 235000€ | 3310€ |
2020-05-14 | 8 | RUE DES AIRES BLANCHES | 3 | 69 | 332 | 75000€ | 1087€ |
2020-02-18 | 20 | RUE DES AIRES BLANCHES | 3 | 69 | 383 | 75000€ | 1087€ |
2022-02-17 | 20 | RUE DES AIRES BLANCHES | 3 | 69 | 383 | 158000€ | 2290€ |
2021-02-22 | 22 | RUE DES AIRES BLANCHES | 3 | 69 | 173 | 82500€ | 1196€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DES AIRES BLANCHES | 2 | 58 | 266 | 65000€ | 1121€ |
2019-10-10 | 11 | RUE CHATEAUBRIAND | 7 | 166 | 758 | 280000€ | 1687€ |
2021-12-27 | 3 | RUE DES AIRES BLANCHES | 3 | 68 | 279 | 90750€ | 1335€ |
2019-05-27 | 5164 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 7 | 116 | 346 | 176500€ | 1522€ |
2021-07-29 | 13 | RUE DE LA FOLIE | 6 | 198 | 1541 | 195000€ | 985€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DE LA CORBINAIS | 5 | 106 | 560 | 160000€ | 1509€ |
2023-04-06 | 4 | PL DE L EGLISE | 7 | 180 | 311 | 520000€ | 2889€ |
2021-09-27 | 6208 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 112 | 633 | 380000€ | 3393€ |
2019-08-27 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 153 | 711 | 305000€ | 1993€ |
2020-09-19 | 5161 | RUE DE LA COURBERIE | 4 | 80 | 757 | 160000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 16 | RUE DE LA CORBINAIS | 5 | 81 | 669 | 125000€ | 1543€ |
2021-04-12 | 2 | RUE MARIE PAULE SALONNE | 8 | 160 | 673 | 250000€ | 1563€ |
2020-09-15 | 5211 | RUE DE LA PORTE DU CLOS | 3 | 73 | 1005 | 145000€ | 1986€ |
2019-11-14 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 200 | 347 | 180000€ | 900€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 200 | 347 | 240000€ | 1200€ |
2021-12-28 | 11 | RUE MARIE PAULE SALONNE | 5 | 80 | 485 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-07 | 6333 | RUE DE LA PORTE DU CLOS | 2 | 109 | 151 | 220000€ | 2018€ |
2021-03-30 | 27 | RUE DES BUIS | 6 | 143 | 500 | 204000€ | 1427€ |
2021-12-14 | 29 | RUE DES BUIS | 4 | 79 | 713 | 160500€ | 2032€ |
2019-12-05 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 471 | 330000€ | 3000€ |
2021-02-02 | 5837 | RUE DU VERGER | 2 | 72 | 4545 | 290000€ | 4028€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DU 4 AOUT 1944 | 3 | 70 | 729 | 190000€ | 2714€ |
2021-08-04 | 5802 | RUE DES BUIS | 5 | 140 | 708 | 182000€ | 1300€ |
2020-02-08 | 15 | RUE DES COTIERES | 3 | 73 | 384 | 125000€ | 1712€ |
2021-02-16 | 3 | RUE DU 4 AOUT 1944 | 6 | 142 | 600 | 180000€ | 1268€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DES QUAIS | 4 | 89 | 0 | 105000€ | 1180€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DES COTIERES | 4 | 101 | 521 | 228000€ | 2257€ |
2021-09-10 | 15 | RUE DE L ABBAYE | 9 | 278 | 193 | 183000€ | 658€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DES BUIS | 3 | 66 | 626 | 240000€ | 3636€ |
2021-04-17 | 26 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 68 | 128 | 97000€ | 1426€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DE DINARD | 5 | 100 | 325 | 165000€ | 1650€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DE DINARD | 4 | 143 | 193 | 190000€ | 1329€ |
2020-12-08 | 17 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 118 | 431 | 142000€ | 1203€ |
2019-09-10 | 14 | RUE DES COTIERES | 6 | 129 | 665 | 180000€ | 1395€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DU 4 AOUT 1944 | 6 | 99 | 544 | 245000€ | 2475€ |
2021-02-04 | 6 | LA MADELEINE | 4 | 80 | 363 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-03 | 8 | LA MADELEINE | 5 | 105 | 145 | 119000€ | 1133€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DES COTIERES | 3 | 152 | 334 | 320000€ | 2105€ |
2021-11-05 | 14 | RUE DE DINARD | 6 | 160 | 234 | 80000€ | 500€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DES BUIS | 3 | 75 | 949 | 165000€ | 2200€ |
2019-12-03 | 23 | RUE DU 4 AOUT 1944 | 3 | 77 | 840 | 156000€ | 2026€ |
2023-03-24 | 5477 | RUE DE DINARD | 3 | 80 | 237 | 120000€ | 1500€ |
2020-11-20 | 27 | RUE DE DINARD | 3 | 80 | 131 | 165000€ | 2063€ |
2019-12-06 | 7 | RUE VELLEDA | 2 | 80 | 853 | 187000€ | 2338€ |
2020-12-11 | 44 | LES ROSERAIES | 4 | 87 | 3260 | 130000€ | 1494€ |
2019-06-20 | 15 | RUE VELLEDA | 5 | 105 | 801 | 50250€ | 479€ |
2022-02-21 | 15 | RUE VELLEDA | 5 | 105 | 801 | 300000€ | 2857€ |
2022-10-26 | 46 | LES ROSERAIES | 6 | 170 | 2548 | 313000€ | 1841€ |
2023-03-13 | 37 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 150 | 442 | 257500€ | 1717€ |
2019-12-02 | 47 | RUE DE L ABBAYE | 7 | 175 | 600 | 245000€ | 1400€ |
2019-10-23 | 51 | RUE DE L ABBAYE | 8 | 160 | 949 | 90000€ | 563€ |
2021-11-24 | 51 | RUE DE L ABBAYE | 8 | 160 | 949 | 130000€ | 813€ |
2021-02-08 | 30 | RUE JULES VERNE | 6 | 93 | 438 | 110000€ | 1183€ |
2019-11-19 | 55 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 70 | 534 | 85000€ | 1214€ |
2020-10-16 | 42 | RUE JULES VERNE | 4 | 68 | 425 | 165876€ | 2439€ |
2020-01-31 | 28 | LES ROSERAIES | 5 | 100 | 1700 | 185000€ | 1850€ |
2020-07-02 | 5 | AV DE SASSAY | 6 | 160 | 537 | 178000€ | 1113€ |
2021-02-17 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 660 | 195000€ | 2120€ |
2019-05-27 | 9 | RUE JULES VERNE | 4 | 87 | 724 | 130000€ | 1494€ |
2021-03-22 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 585 | 120000€ | 1500€ |
2022-01-14 | 7 | RUE JULES VERNE | 4 | 100 | 489 | 195000€ | 1950€ |
2023-03-28 | 18 | LA MAISON NEUVE | 6 | 169 | 1781 | 270000€ | 1598€ |
2022-06-14 | 58 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 130 | 632 | 200000€ | 1538€ |
2022-01-07 | 42 | LE GUENEBOSQ | 4 | 102 | 3080 | 220000€ | 2157€ |
2021-01-22 | 79 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 96 | 0 | 99300€ | 1034€ |
2022-10-28 | 3 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 99 | 554 | 185000€ | 1869€ |
2021-01-28 | 85 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 120 | 495 | 140000€ | 1167€ |
2021-03-19 | 1 | ALL DES GENETS | 4 | 98 | 470 | 190000€ | 1939€ |
2022-01-11 | 5441 | LA VILLE VARET | 5 | 128 | 1140 | 80000€ | 625€ |
2022-11-15 | 87 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 120 | 285 | 160000€ | 1333€ |
2021-04-27 | 2 | LA LOUVELAIS | 4 | 217 | 1840 | 282755€ | 1303€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DES BRUYERES | 5 | 87 | 473 | 150000€ | 1724€ |
2021-01-18 | 21 | LE GUENEBOSQ | 5 | 93 | 1345 | 118000€ | 1269€ |
2021-02-26 | 33 | LES VERGERS | 4 | 68 | 600 | 88000€ | 1294€ |
2019-12-14 | 31 | LES VERGERS | 3 | 63 | 644 | 135000€ | 2143€ |
2020-12-30 | 31 | LES VERGERS | 3 | 63 | 644 | 160000€ | 2540€ |
2021-11-03 | 31 | LES VERGERS | 3 | 63 | 644 | 180000€ | 2857€ |
2021-03-16 | 103 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 68 | 706 | 145000€ | 2132€ |
2020-10-08 | 105 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 68 | 706 | 160000€ | 2353€ |
2019-12-27 | 10 | RUE NOTRE DAME | 3 | 80 | 676 | 140000€ | 1750€ |
2022-05-10 | 28 | LE GUENEBOSQ | 5 | 126 | 8107 | 265000€ | 2103€ |
2022-03-18 | 6297 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 20 | 2311 | 70000€ | 3500€ |
2022-04-13 | 56 | LES POISSONNAIS | 6 | 207 | 1000 | 430000€ | 2077€ |
2021-10-18 | 6122 | LE PETIT CLOS | 5 | 88 | 1000 | 213000€ | 2420€ |
2020-12-04 | 2 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 71 | 472 | 123000€ | 1732€ |
2020-11-30 | 5384 | NAZARETH | 6 | 150 | 1421 | 241000€ | 1607€ |
2019-08-30 | 68 | LES POISSONNAIS | 3 | 110 | 1180 | 135000€ | 1227€ |
2019-12-03 | 70 | LES POISSONNAIS | 4 | 70 | 110 | 83500€ | 1193€ |
2021-06-29 | 5392 | LA BOUSSERIE | 4 | 77 | 272 | 102000€ | 1325€ |
2019-12-23 | 60 | LES POISSONNAIS | 4 | 54 | 530 | 98000€ | 1815€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DU MOULIN RAULT | 4 | 112 | 500 | 96666.7€ | 863€ |
2020-07-16 | 58 | LES POISSONNAIS | 3 | 50 | 220 | 88000€ | 1760€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DES HAUTS VERGERS | 5 | 108 | 711 | 170000€ | 1574€ |
2021-04-12 | 23 | LES VERGERS | 9 | 191 | 1417 | 150000€ | 785€ |
2020-08-04 | 5708 | LE FRECHET | 6 | 125 | 800 | 27000€ | 216€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 91 | 631 | 169650€ | 1864€ |
2022-09-26 | 72 | LE VAUGEFFRAY | 4 | 101 | 2100 | 255000€ | 2525€ |
2022-12-20 | 7 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 99 | 535 | 205000€ | 2071€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DE DINAN | 5 | 96 | 624 | 97500€ | 1016€ |
2019-12-19 | 16 | RUE DE DINAN | 3 | 50 | 500 | 76500€ | 1530€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 85 | 270 | 157600€ | 1854€ |
2020-10-02 | 5701 | LE TERTRE | 3 | 88 | 577 | 160000€ | 1818€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DU MOULIN RAULT | 3 | 102 | 310 | 110000€ | 1078€ |
2021-02-11 | 26 | LA GROSSERAIS | 5 | 102 | 500 | 240000€ | 2353€ |
2020-12-07 | 13 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 95 | 535 | 209934€ | 2210€ |
2020-08-07 | 21 | RUE DE DINAN | 3 | 51 | 733 | 130000€ | 2549€ |
2021-05-25 | 6 | RUE MAGELLAN | 5 | 101 | 474 | 193000€ | 1911€ |
2022-04-14 | 37 | LA VILLE HAMONET | 4 | 127 | 2164 | 495000€ | 3898€ |
2019-06-28 | 27 | LA VILLE HAMONET | 6 | 158 | 2079 | 338000€ | 2139€ |
2020-02-28 | 33 | LA VILLE HAMONET | 3 | 72 | 500 | 145000€ | 2014€ |
2019-08-05 | 5867 | LA RAGOTIERE | 5 | 160 | 500 | 232000€ | 1450€ |
2020-02-12 | 20 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 108 | 578 | 178000€ | 1648€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 108 | 578 | 220000€ | 2037€ |
2022-02-22 | 8 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 122 | 602 | 250000€ | 2049€ |
2020-10-23 | 17 | LE VIEUX BOURG | 5 | 136 | 488 | 321000€ | 2360€ |
2021-06-25 | 1 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 117 | 769 | 248500€ | 2124€ |
2023-06-29 | 8 | LA VILLE HAMONET | 3 | 75 | 881 | 209000€ | 2787€ |
2020-11-27 | 38 | LA GOUPILLIERE | 4 | 124 | 500 | 230000€ | 1855€ |
2019-08-09 | 28 | RUE DE DINAN | 4 | 81 | 500 | 120000€ | 1481€ |
2020-06-15 | 16 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 129 | 600 | 220000€ | 1705€ |
2022-02-11 | 6 | LA NOE PINET | 3 | 50 | 240 | 150000€ | 3000€ |
2021-06-11 | 18 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 84 | 610 | 228000€ | 2714€ |
2021-07-09 | 8 | LA NOE PINET | 4 | 110 | 452 | 181000€ | 1645€ |
2022-02-18 | 6787 | LA COMBE | 5 | 170 | 500 | 210000€ | 1235€ |
2020-12-31 | 4 | LA VILLE HAMONET | 6 | 99 | 500 | 156000€ | 1576€ |
2023-05-12 | 5356 | LA GOUPILLIERE | 5 | 160 | 477 | 260000€ | 1625€ |
2020-05-29 | 5569 | LA MACONNAIS | 3 | 84 | 360 | 110000€ | 1310€ |
2021-07-12 | 7 | LA NOE PINET | 4 | 83 | 945 | 192000€ | 2313€ |
2022-01-18 | 11 | LA COMBE | 6 | 162 | 988 | 400000€ | 2469€ |
2022-06-23 | 2 | LA VILLE HAMONET | 4 | 135 | 600 | 153000€ | 1133€ |
2023-05-25 | 2 | LA GROSSERAIS | 6 | 114 | 1039 | 193000€ | 1693€ |
2021-07-30 | 5366 | LA GOUPILLIERE | 4 | 92 | 1413 | 135000€ | 1467€ |
2022-09-02 | 5567 | LA MACONNAIS | 3 | 88 | 76 | 246000€ | 2795€ |
2022-05-25 | 12 | LA GOUPILLIERE | 4 | 137 | 5403 | 330000€ | 2409€ |